欠债人房子抵押了没钱还怎么办

欠债人房子抵押了没钱还，债权人可行使抵押权。根据《民法典》规定，债务人不履行债务时，债权人有权实现抵押权，通过拍卖、变卖房屋来偿债。若不及时处理，可能导致债权无法追回，造成经济损失。
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欠债抵押房产，处理方式如下：1. 协商：与欠债人沟通，看是否能达成还款协议或延期还款。2. 拍卖：若协商无果，可申请法院拍卖房产，用所得款项偿债。需准备相关材料，走法律程序。3. 变卖：也可自行或通过中介变卖房产，所得资金用于还债。需注意房产过户等手续。
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处理欠债抵押房产，常见方式有拍卖、变卖或协商。选择时，应考虑债务金额、房产价值及市场情况。若债务较小，可尝试协商；若债务较大且房产价值高，则拍卖或变卖可能更合适。